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房屋装修后漏水是否可向倒闭的杭州厂房装修公司索赔
- 2018-08-14 -

     买房可谓是人生中的一件大事,装修房子也同样不可忽视。选择一家好的杭州厂房装修公司,往往可以为业主省去不少烦恼,但如果业主选择的是一家不靠谱的杭州厂房装修公司,那么会徒增不少麻烦。“刚买不久的新房子,装修完入住后才发现洗手间的防水层漏水,已经令楼下的邻居蒙受了损失。但之前进行装修的装修公司已经处于停业状态,这样的情况下,能否向已停业装修公司索赔?”

     装修引来的烦心事

    在寻找杭州厂房装修公司的时选了又选。于是找了一家规模并不是很大的装修公司。在装修风格和装修项目都雷同的情况下,这家公司的报价要明显低于其他装修公司。双方签订了装修合同之后,装修公司的工人就开始进场施工,并于一个半月之后装修完毕。如期搬进了新家。入住不长时间,闹心事开始找了上来。先是发现厨房内多处瓷砖出现了空鼓现象,接着又发现卧室棚顶的乳胶漆涂抹不够均匀。很令人闹心的是,因为装修公司没有处理好洗手间的防水层,自己家洗澡时水却漏到了楼下的邻居家,令楼下的邻居蒙受了一定损失。在发现问题之后,房主就开始联系这家装修公司。装修公司开始时只是进行推诿,隔了一段时间后在电话中告诉于女士:“公司因为经营不善已经停业了,目前已经不能帮助房主修缮发现的装修问题,也无法给予房主补偿。希望房主多多理解,找其他装修公司帮助维修。”


            这样的说法显然让房主无法接受,在几经沟通未果之后,房主打算通过法律途径进行解决。但是比较困扰的是,这家杭州厂房装修公司已经处于停业状态,在这样情况下,还能通过法律途径进行索赔吗?


   民事纠纷案的律师就对杭州厂房装修公司倒闭后赔偿房主一案中表示:“能否获得赔偿需视具体情况而定”


“房主可以通过法律途径索赔,但装修公司是否有能力赔偿,房主能否获得赔偿,还得视具体情况而定。”民事纠纷案的律师表示。

      据悉,根据《中华人民共和国公司登记管理条例》第六十七条的规定:公司成立后无正当理由超过6个月未开业的,或者开业后自行停业连续6个月以上的,可以由公司登记机关吊销营业执照。


      “实践中,有些企业已经停业超过6个月,有的已经被登记机关吊销营业执照,有的则未注销。房主可以通过国内企业信用信息公示系统等查询该装修公司的基础信息等。”民事纠纷案的律师说,如该装修公司依然存在,房主可以直接以该装修公司为被告起诉索赔。如果该装修公司未经依法清算即办理注销登记,于女士可以以该装修公司的股东、发起人或者出资人为被告,提起诉讼索赔。


         如果该公司未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,于女士可以根据该公司的实际情况,主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东,以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任。如果股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任,房主也可以要求他们承担责任。当然,装修公司是否有能力赔偿,还得视具体情况而定。

    如果该装修公司被吊销营业执照或者注销,根据《公司法》一百九十二条的规定,公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的,应当解散,由有关主管机关组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组,进行清算。根据《公司法》的有关规定,公司债务的清偿顺序排在清算费用、职工工资和劳动保险费用、所欠税款之后,而且是非常靠后。

    根据《公司法》一百九十六条:因公司解散而清算,清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,发现公司财产不足清偿债务的,应当立即向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后,清算组应当将清算事务移交给人民法院。


“所以,如果这家杭州厂房装修公司破产,赔偿能力将存疑,而诉讼也是存在一定风险和费用的(如诉讼费、鉴定费等)。即使房主胜诉,也可能面临‘赢了官司输了钱’的窘境。”民事纠纷案的律师说。


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